廣州白云國際機場二號航站區2019年零售第二批招商項目（2.3）招商公告

發布日期：2019-10-21

廣東華鑫招標采購有限公司（以下簡稱“招商代理”）受廣州白云國際機場二號航站區管理有限公司（以下簡稱“招商人”）委托就廣州白云國際機場二號航站區2019年零售第二批招商項目（2.3）（項目編號：BYT2-ZS-LS20190901）發布公告如下：

一、項目概況

本次招商項目位于廣州白云國際機場二號航站樓及交通中心內，共計14個標段，19間商鋪。

本次招商項目位于廣州白云國際機場二號航站樓及交通中心內，共計14個標段，19間商鋪，本次招商鼓勵品牌方直接參與。

序號	標段	商業 編號	面積	區域	經營品類	品牌范圍
1	T2L023	T21R15	23	到達一層	日用百貨（便利店）	美宜佳、京東便利店、7-11、喜士多、全家、羅森、蘇寧小店、天貓小店、有家便利店、可喜
2	T2L024	T22R25	66.83	西連廊	日用百貨（便利店）
3	T2L025	T23R04	61.55	出發三層	日用百貨（便利店）
4		T23R01	62.83	出發三層	日用百貨（便利店）
5	T2L026	TC1R08	13.57	交通中心	包裝食品（熟食）	周黑鴨、久久丫、紫燕百味雞、廖記棒棒雞、煌上煌醬鴨、四川廖排骨、留夫鴨、絕味鴨脖、小胡鴨、夾克的蝦
6		T23R14	42.4	出發三層	包裝食品(熟食)
7	T2L027	T23R18	56.75	出發三層	包裝食品（綜合特產）	周黑鴨、久久丫、紫燕百味雞、廖記棒棒雞、五芳齋、點都德、自然派、煌上煌醬鴨、夾克的蝦、四川廖排骨、御食園、紅螺食品店、張飛豆干、留夫鴨、利口福、咀香園、十月十五、大有、海外街、優之良品、美珍香、良品鋪子、廣州酒家、絕味鴨脖、奇華餅家、皇上皇、禮記餅家、蓮香樓、來伊份、美心西餅、莫凡彼、春之花、甜言物語、可可樹、三只松鼠、陶陶居、小胡鴨、自魷人、零食工坊、悠百佳、趣香餅家、元朗榮華、鉅記、萬福客
8	T2L028	T23R47	37.24	出發三層	包裝食品
9	T2L029	T23R90	107	東連廊	包裝食品
10	T2L030	T23R36B	20.02	出發三層	包裝食品
11	T2L031	W52R09	73.98	西五指廊	書店	大眾書局、誠品書店、西西弗書店、方所書店、中信書店、三聯書店、樊登書店、廣購書城、先鋒書店、新華書店、聯合書店、經緯書店、逸臣書店
12		T23R42	60.98	出發三層	書店
13		E63R07	50.4	東六指廊	書店
14	T2L032	W52R03	21.38	西五指廊	水果	（品牌由響應人自報）
15		W52R24	8.92	西五指廊
16	T2L033	T23R54	33.27	出發三層	茶葉	（品牌由響應人自報）
17	T2L034	W52R20	61.01	西五指廊	玩具	智高、迪士尼、孩之寶、凱蒂貓、樂高、POP MART 、玩具反斗城
18	T2L035	T23R34	156.05	出發三層	日用百貨（非便利店）	諾米家居（NOME HOME）、MUJITOGO(MUJI)、名創優品、萬寧、屈臣氏
19	T2L036	T23R41	65.04	出發三層	藥店	廣州健民藥店、大參林藥房、同仁堂、采芝林藥店、壹號大藥店、香港啟泰藥店、陳李濟、片仔癀、康愛多、敬修堂、百草堂、寶家康藥店、寶芝林大藥房、本草藥業、二天堂藥店、國藥控股大藥房、健民醫藥、老百姓大藥房、林芝參大藥房、海王星辰藥店、益豐大藥堂、云南白藥

 

（一）T2L023標段

涉及T21R15商鋪，經營日用百貨（便利店）品類，位于國際到達一層，主要覆蓋國際到達動線旅客。

 

（二）T2L024標段

涉及T22R25商鋪，經營日用百貨（便利店）品類，位于國內安檢區域登機口旁。

 

（三）T2L025標段

涉及T23R04、T23R01兩間商鋪，均經營日用百貨（便利店）品類，其中，T23R04位于48號門，T23R01位于41號門。

 

（四）T2L026標段

涉及TC1R08、T23R14兩間商鋪，均經營包裝食品（熟食），其中TC1R08位于交通中心長途大巴候車室，候車室人流相對穩定且集中；T23R14位于E區值機島島尾，C區、D區為人工值機柜臺。

 

 

（五）T2L027標段

涉及T23R18商鋪，經營包裝食品（綜合特產），位于航站樓出發廳國內出發區域，主要客流為國內出發旅客。

 

（六）T2L028標段

涉及T23R47商鋪，經營包裝食品，位于航站樓三層出發大廳，國際值機區島尾。

 

（七）T2L029標段

涉及T23R90商鋪，經營包裝食品，位于空側國際出發三層，東連廊區域。

 

（八）T2L030標段

涉及T23R36B商鋪，經營包裝食品，位于航站樓三層出發大廳國際值機區島尾。

 

（九）T2L031標段

涉及W52R09、T23R42、E63R07三間商鋪商鋪，經營書店。其中，W52R09位于西五指廊國內出發到達混層；T23R42位于航站樓三層出發大廳，國際值機區島尾；E63R07位于空側國際出發三層東六指廊末端。

 

 

 

（十）T2L032標段

涉及W52R03、W52R24兩間商鋪，經營水果。其中W52R03位于西五指廊二層根部，國內出發到達混流層；W52R24位于西五指廊二層末端，國內出發到達混流層。

 

（十一）T2L033標段

涉及T23R54商鋪，經營茶葉，位于航站樓三層出發大廳，國內出港通道。

 

（十二）T2L034標段

涉及W52R20商鋪，經營玩具，位于空側西五指廊，國內出發到達混流層。

 

（十三）T2L035標段

涉及T23R34商鋪，經營日用百貨（非便利店），位于航站樓三層出發大廳，國際出發通道。

 

（十四）T2L036標段

涉及T23R41商鋪，經營藥店，位于航站樓三層出發大廳，國際出發動線。

 

 

備注：除本次招商零售商鋪外，上圖中涉及其他商鋪業態與規劃僅供參考，周圍的業態調整及流程變更以廣州白云國際機場股份有限公司實際批準方案為準。

重要提示：租賃費與經營權轉讓費、管理費、銷售額提成不予調整。招商人不因下列因素調整《經營合作協議》約定的費用條款（包括但不限于）：

（1）旅客動線、服務設施的改變；

（2）客流量的增減變化；

（3）周邊商鋪的增減、業態調整等；

（4）航空公司及航班的調整變化；

（5）現場營銷活動的影響。

二、合作要求

（一）合作模式

招商人將與本次招商所確定的中選人簽訂經營合作協議，中選人在白云機場的統一監管下經營指定場地，并向招商人支付綜合管理費、租賃費及經營權轉讓費。中選人須派運營管理團隊進駐，對項目區域進行統一經營，負責商鋪的深化設計、建設裝修、經營策劃、運營維護。中選人自行承擔設計裝修、綜合管理、水電等費用。

（二）經營期限

本項目經營期為5年。

（三）禁止轉租

招商人禁止轉租行為。中選人須將與品牌方的合作合同提交招商人審核，招商人所聘請律師事務所將對中選人否存在轉租行為出具法律意見書。如招商人認定響應人存在轉租行為，招商人將依據合同追究響應人違約責任。同時符合以下情形的，將被判斷為轉租：

1、未共同承擔經營風險；

2、約定了保底或固定收益；

3、將合同權利義務全部轉移。

（四）同城同質同價

響應人須服從《廣州白云國際機場二號航站區同城同質同價管理規定》的相關管理要求。設置符合要求的對標商鋪，全面實施價格對標。

（五）統一收單

中選人承諾并保證所有銷售額完整、真實錄入收單系統。服從招商人統一收單管理，包括但不限于使用統一的收銀系統，指定的收款銀行、收款結算戶、清算平臺、收款結算周期，收銀日常監管，進銷存的監管，以及后續統一收單方式的持續優化。如中選人違反招商人統一收單管理，招商人有權解除合同。

（六）服務時間

營業時間應與機場航班運作時間同步（7:00-22:00），基本營業時長不低于15小時。春運等特殊時期應遵守機場要求臨時變更、延長營業時間。

（七）航延服務

響應人應無條件服從《二號航站樓航班大面積延誤應急處置預案》，大面積航班延誤時，根據現場情況延長經營服務時間，保證貨品供應。

（八）經營面積

店鋪面積固化，實際測量面積已在招商文件中列明，實際運營中不做變更，不調整相關合同費用。

三、合格響應人條件

1.滿足以下條件的響應人具備參與本項目的基本資格：

（1）響應人須為中國境內依法注冊且具有獨立法人資格的企業。

（2）響應人須提交擬用于本項目的品牌持有證明文件，如非自有品牌，須提供合法有效的品牌授權書。

（3）響應人如非所報品牌持有人的，須具備3年以上（含）運營及管理所報業態的經驗。

2.任何響應人如出現以下情況則被認定為不合格響應人：

（1）響應人與招商人及其關聯公司存在訴訟或仲裁糾紛，且存在拒不履行法院或仲裁機構生效判決或裁定的情形（提供承諾函件并加蓋響應人公章）；

（2）響應人存在賄賂行為記錄。響應人須出具公司及法定代表人、實際控制人的無賄賂行為的承諾書。

注：實際控制人是指通過股權關系、投資關系、協議或者其他安排，能夠實際支配公司行為的自然人、法人或其他組織。主要判斷依據：

①直接或間接持股超過50%；

②實際支配公司表決權超過30%；

③可以通過支配表決權決定公司董事會半數以上成員選任；

④足以對公司股東大會的決議產生重大影響。一般情況下，滿足以上條件之一的，可能被認定為實際控制人。

（3）以聯合體形式投標；對每個標段，有控股及管理關系的公司超過1家公司報名參與。

注：“控股及管理關系”需同時具備“存在利害關系”與“可能影響公正性”兩個條件。主要情形包括：

①單位負責人為同一人的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標或者招商項目投標。單位負責人既包括單位的法定代表人，也包括廠長、董事長、執行董事、經理、投資人、合伙人等主體。

②存在控股及管理關系的單位不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。這一規定既包含了控股關系，又包含了不具有出資持股關系的單位之間存在管理與被管理關系。

（4）響應人不得被列為嚴重違法失信企業名單（黑名單），以“國家企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）查詢為準，響應人需在招標公告發布后從“國家企業信用信息公示系統”網站截圖并加蓋公章；

（5）截至招商公告發布前5個工作日（10月14日前），拖欠招商人及白云機場一號航站樓商鋪租金、經營權轉讓費及綜合管理費的響應人，不具備參與本次招商的響應資格。

（6）原終止經營的公司不具備再次參與其原經營商鋪招商的響應資格。

（7）響應人被列入廣州白云國際機場股份有限公司商業誠信黑名單。

四、招商信息發布時間

招商信息發布起止日：2019年10月21日-2019年10月25日。

五、報名時間及地點

（一）報名時間：2019年10月21日-2019年10月25日。

上午09:30—12:00；下午14:00—17:00。

（二）報名地點：廣州市越秀區廣州大道中307號富力東山新天地36樓

（三）報名費用：報名及文件發售費用為人民幣1000元，文件售后不退。

六、報名需提交下列材料

以下資料如無特殊說明，均應提交原件和復印件。原件核對后退回，復印件由招商人存檔。招商人承諾對響應人提供的資料保密。

（一）企業法人營業執照副本原件及復印件（加蓋公章）。

（二）法定代表人證明書原件、有效身份證明復印件（加蓋公章，格式自擬）。

（三）授權委托書原件、委托代理人有效身份證明原件及復印件（如需要，加蓋公章，格式自擬）。

以上資料不全的，不接受報名。

七、本項目安排踏勘，具體要求詳見招商文件

八、特別說明

本次招商活動借鑒公開招標模式，部分借用招標的術語，但并非法律意義上的招標行為，不適用《招標投標法》、《政府采購法》等法律法規，本招商文件的最終解釋權歸招商人所有。

九、聯系方式

招商人：廣州白云國際機場二號航站區管理有限公司

地址：白云國際機場東南工作區空港二路

聯系人：羅先生、黎先生

聯系電話：13922160366、18565003677

招商代理：廣東華鑫招標采購有限公司

地址：廣州市越秀區廣州大道中307號富力東山新天地36樓

聯系人：彭先生

聯系電話：020-87300828-888

十、招商監督

有關本項目任何違法違規行為可向下述監督部門舉報：

監督人：廣州白云國際機場二號航站區管理有限公司紀委

地址：白云國際機場東南工作區空港二路

聯系人：張女士

電話：020-36069295

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